买房要注意哪些问题?现在的商品房，厨房和厕所都在固定的位置，因此，在选购时，切记要仔细观察，千万别在十字线上面。 一旦水火相犯，会经常生发不如意的事情，如家人疾病不断，财运反复无常。而厕所在房子中间，会导致浊气很难排出，家人容易得小肠、胃、心、肝、肺等方面的疾病。

　　这些细节，买屋者必看细节决定成功。

　　缝隙、麻点、水渍，窗户开关是顺畅…列于粗枝大叶的人来说，细节常常被忽略。

　　但对于经验丰富的风水师来说，任何细节都富台着信息。就像女士们买衣服样，买房子也要有双”火眼金晴”，下面这些细节，特别是在收楼的时候， 定要牢记在心

　　1、要房地产开发商出示国家相关部门或单位签发的实测面积明细材料、竣工报告。

　　2、检查下房子的清洁状况，看看可以拆开的空间里面有没有垃圾，以及房子里有没有遗留建筑垃圾

　　3、带上把直角尺，测量地板和墙身是不是平直。

　　4、察看屋顶上面有没有裂缝。通常来说，裂缝和横梁平衡，是常见的通病，即使有品质问题，也基本不影响使用。但如果墙角和裂缝呈45度斜角，严重的甚至和横梁垂直，那表明该房子存在严重结构性问题，房屋沉陷很严重。

　　5、所有的房门在开关的时候顺畅与否，因为有的粗糙建筑会关不上门。

　　6、房子里面所有的窗户开关的时候是不是顺畅，会不会太紧。

　　7、窗户和混凝土的界面有没有缝隙。窗户框经常开关，容易碰撞，框墙接缝的地方定要密实，不可有缝隙。

　　8、楼板和墙身有没有特别的地方，如起浪、凹陷、隆起、弯曲、倾斜等。检查的办法：用手电筒照射楼板或墙身，能一眼看出有没有凹凸。

　　9、看看房屋顶部有没有麻点。在装饰行业，这种麻点叫“石灰爆点”，是石灰水没有充裕的时间熟化的体现。如果有麻点出现在顶部，会对室内装饰带来许多不好的影响。

　　10、房子墙身顶部有没有隆起的地方，用木棍敲打，看看有没有空声。

　　11、如果地板已经装修，检查下有没有爆裂、松动、撞凹，走在上面有没有“吱吱”声。

　　12、看看客厅和房间的各种管线有没有外露、有没有管线穿过。如果有比较多的管线穿越，会给装修带来困难，也会给视觉上带来障碍，影响整体美感。

　　13、测试下房子里面所有的总电源和插座、开关有没有问题。了解各种电路、电话插座、电视插座等的位置。据了解，30%以上的火灾是因为电气原因造成的，这与电气线路的布置有很大关系。为减少因为电路短路而发生火灾，为确保电线的使用寿命，应该增加回路，每个房间的回路数应该不少于5个。

　　14、带上个小巧的电器，插进屋内所有的电源插座，看看有没有接通电源。

　　15、试下热水器和煤气等的开关是不是正常。

　　16、看看自来水的水质怎么样，注意区分市政水和小区自供水。

　　17、看看屋顶有没有裂痕和水渍。如果有水渍，那可能上面的水会渗漏下来。特别是最顶层的房子，这点尤其不能忘记， 定要检查。

　　18、当场倒水检查厨房、浴室的地面，看看它们的去水位斜度能不能将积水排掉。

　　19、检查厨房和浴室有没有地漏，坡度是不是合理，绝对不可以往门外倾斜，免得地上积水流到走廊或客厅。

　　20、看看浴缸会不会渗水。肉眼无法看见细微的裂痕，可以用下面的方法检查：往浴缸里放满水，并在水平线旁画上标志。第二天回去看水位，如果是轻微下降，可能是蒸发的原因，没有问题。如果水位明显下降，那浴缸就有可能渗水。

　　21、了解水管的材料。现在的供水管大部分采用铜管制作，铜可以尽可能消除细菌生长，增加水中的含铜量，对健康有益。此外，铜可安全使用50年，使用寿命长。

　　22、查看洗脸盆、浴缸和柜或墙的界面处是不是防水。

　　23、查看坐厕的排水是不是顺畅，水箱有没有漏水声，冲水的响声是不是正常。

　　24、索取厨卫各种物品的使用说明书，详细询问这些物品如何保管、保养。

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